Рынок недвижимости США во второй половине 2016 года показывает спад

Рынок недвижимости США во второй половине 2016 года показывает спад

Опубликовано Авг 1, 2016 в Новости Недвижимости, Рынок недвижимости, Строительство, США

Рынок недвижимости США во второй половине 2016 года показывает спад

По данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) последняя Multifamily Производство Index (MPI), опубликованном сегодня, индекс упал три очка до 50 во втором квартале 2016 года.

MPI измеряет строитель и настроения разработчиков о современных условиях в квартире и кондоминиуме рынке по шкале от 0 до 100. Индекс и все его компоненты масштабируются таким образом, что число выше 50 указывает на то, что большее число респондентов сообщают условия улучшаются, чем условия отчета становятся все хуже.

MPI обеспечивает составной показатель из трех основных элементов рынка многоквартирного жилья: строительство низкой арендной платой единиц, рынок ставок аренды единиц и «для продажи» единиц, или кондоминиумы. Компонент измерения низкой арендной платы единиц уменьшилось два пункта до 52 во втором квартале, в то время как рыночная арендная ставка снизилась единиц пять пунктов до уровня 53 и для продажи единиц упали три очка до 45.

Multifamily Вакансия Index (МВИ), который измеряет восприятие многоквартирного жилья промышленности вакансий, увеличилось в три пункта до уровня 42, с более высокими номерами, указывающими больше вакансий. После того, как достиг пика в 70 во втором квартале 2009 года МВИ улучшилось последовательно до 2010 года, и было довольно стабильным с 2011 года.

«Несмотря на небольшое снижение в этом квартале, многоквартирные разработчики по-прежнему отчетности устойчивый спрос,» сказал Эндрю Чабан, председатель Совета Мултисемьи NAHB в. «В то время как условия, безусловно, различаются рынок рынком, мы оптимистично настроены, что квартира рынок будет оставаться сильным в течение года.»

«Небольшое падение Мултисемьи Индекс производства этого квартала согласуется с NAHB прогноза нивелирование многоквартирном производства после нескольких лет высокие темпы роста», сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Тем не менее, мы ожидаем, что многоквартирные развитие оставаться на выше нормального уровня, как демографические показатели остаются благоприятными и рынок ищет баланс между спросом и предложением.»

Исторически сложилось так, MPI и МВИ выполнили также ведущие показатели по данным переписи населения США для многосемейных стартов и доли вакантных площадей, предоставляя информацию о вероятном движении в переписи цифры от одного до трех четвертей заранее.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *